2026年01月24日：【权威访谈：开局“十五五”】推进高质量城市更新 加快房地产转型升级 - 提供未来建议

央视网消息（新闻联播）：“十五五”规划建议就“大力实施城市更新”以及“推动房地产高质量发展”提出了具体要求。“十五五”开局之年，我国将如何高质量推进城市更新，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，加快构建房地产发展新模式？来看总台记者对住房城乡建设部部长倪虹的专访。

倪虹介绍，2025年全国城市更新工作取得明显成效，开工改造城镇老旧小区2.6万个，改善了居住条件，提升了城市人居环境，建设改造地下管网15.6万公里，增强了城市韧性。

“十五五”时期，住房城乡建设部将以城市体检找出的问题作为城市更新的重点，统筹实施好一系列民生工程、发展工程、安全工程。

“十五五”规划建议提出，推动房地产高质量发展。倪虹表示，这项工作的关键在于加快房地产转型升级，其中一项重要内容就是要有序推动“好房子”建设。

推动房地产高质量发展的另外一项关键工作，是加快构建房地产发展新模式。下一步，各地将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给，发挥好房地产融资“白名单”制度作用，支持房企合理融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。

如果你是老旧小区住户，今年起可重点关注本地下达的改造清单，主动参与意见征询，争取加装电梯、适老化改造等优先落地；
如果是年轻刚需族，别急着追热点楼盘，多看看“好房子”试点项目（比如绿色建材、智慧家居、全龄友好设计），这类房源未来流通性和政策支持更稳；
房产投资者则要转向运营型资产，比如存量改造后的长租社区或银发公寓，纯炒房逻辑基本退场了 🏡 将来灯分析：城市更新不是拆旧建新，而是“把日子过进细节里”——管道换新、楼道亮灯、菜场升级、快递柜进单元…这些才是真·民生温度。
房子回归居住本质，市场才会更健康，咱们心里才更踏实 ✨